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农村有二套房子,但是现在办房产证,只能是一套,那另一套,以后被拆另一套有补偿吗?
您好,我们是城郊的,但是我们那有山,最近镇上说要办房产证,但是说一家一个户口只能报一个宅基地,也就只有一个房产,可是我们家5个人,有二套房子,一套是祖上留下的,一套是92年才经过审批,以养殖批下来的,现在修成了楼房,老房子有150平方,但是是很个的瓦房,新房有80个平方,是二楼一底的还装修过的,按他们现在的说法就是我们只能报一个宅基地,另一个只能报成土地使用面积了,我想请问专家:我们以哪个为宅基地上报好呢?另外我如果报了老房子,那拆迁的时候,新房子会补偿吗?反之呢?另外他在上报的时候会备注房子的来来历,是82年前祖留还是82-87审批的或是87年后没没审批的还得写真清修建年份,像农村肯定好多都没有审批就修了的,只是村上的干部同意了就修了的,这在农村很普遍的,请问这三种情况会影响拆迁补偿吗?像我这种情况怎么样才能在拆迁中收获更多呢? 北京市提问者：龅牙苏2010
发布于2009-10-23 北京市
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共2个回答
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盖房旧房 丨Lv 2
当然是上报面积大的老宅子了,拆迁补偿是按面积计算的。当然你的新房也会给些补偿,只给地面建筑物的建筑成本,很少。 对于修建年份上报,具体你可问你们的村委会,一般不影响补偿。 -
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水晶小生之最终幻 丨Lv 2
首先,我对你说明的情况,不是太明白。后期建的新房,当时的规划用途是什么,没说明白。如果要按获拆迁补偿多少的话,当然是新房子。老房子的话也能获得拆迁补偿,只是相对较少,因为现在国家很关注民生问题,特别是稳定问题,不可能不给的。(农村很多都是分家后,自己建房出来住,产生这种问题很正常,不用太着急)农村自建房是由当地村委会审核,然后上报当地上级镇、乡政府的。一般不会影响拆迁补偿。要想获得较多拆迁补偿,那就赶紧把房子周围都种上经济作物吧。(呵呵) -
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