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  • 小区住宅一楼是车库,购买注意什么?

    我们小区的住宅一层是车库,我买房子的时候没有考虑买车库,现在想买,去开发商那问,说是没有土地产权只有使用权,而且他们的合同就一张纸上面也没有写使用权的时间年限。请问这样的车库可以买吗?合同上只有车库号、面积和金额,其它什么都没有。买了以后要是不用还能在卖吗?注:车库是一层底商,不是地下车库。 北京市

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    提问者：chay888

    发布于2010-07-12 北京市

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共3个回答
  • doquan78 丨Lv 4
    最好不要买~正规的车库是肯定有土地证的~说只有使用权,如果一旦发生意外,你这个是不受法律保护的~照你的说法,一楼是商铺,商铺也应该有土地证的~如果没有土地证我现在推断只有一种可能,这个是属于小区共有部分~你如果购买了使用权,如果以后小区里其他业主有明白这个的,只要一闹,你就竹篮打水一场空。
    +11 2010-07-13 举报
  • wsjmdcl 丨Lv 1
    这种是有风险的!所谓的买使用权,实际就是一次性交租金!而且你也提到,这不是正规的车库,是一楼商铺,所以,更没保障!小心为上!
    +11 2010-07-13 举报
  • glawen 丨Lv 0
    可以买 多数开发商都是这么做的 规划时候是这样的 建出来就是这样 没有产权 只有使用权 但放心 只要房子不拆 车库就在将来可以在买 类似于小产权 直接签个协议就可以了 对了 是永久使用权 刚才说了 房子在 车库就在
    +1 2010-07-13 举报
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