拆迁房和商品房-政策法规–手机房天下问答

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共3个回答

灵剑江湖丨Lv 4

拆迁安置房的证件来说和商品房是不一样的。首先是拆迁安置房动迁大会,然后摸文,摸文的时候你自己也不知道是哪一套,几楼的,但是你去买商品房当然是已经全部都知道了的。其次拆迁安置房由于是以前的私房拆迁或者是说公房拆迁,其中就涉及到公转私的问题,还有以前的房子有可能土地是集体的,所以导致土地证是集体的,即所谓的小产权房。土地证是集体的名义上是不能买卖的,就算想买卖除非也是本村的人。不然会很麻烦,有风险。再次,安置房的土地性质一般是划拨的商品房直接就是出让的,当然如果你的房子是安置房你想交易也是可以的交掉土地出让金让其变为出让也就可以了。总之,如果当安置房还属于期房或是证件没下来的时候是不能贷款的,商品房是可以转贷款的。

+11 2010-10-19
afterseventeen 丨Lv 3

拆迁房和商品房的区别不大。拆迁房是开发商给你以实物形式安置的房屋。如果你不要实物房,而要开发商给你进行货币补贴(要现金),你用现金在这里买房屋,性质不是一样的吗?

+10 2010-10-19
624xn 丨Lv 3

都是一样的,(法律)验收规范上规定了房屋验收程序及部位(未分商品房和拆迁房)所有都一样。

+10 2010-10-19

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