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共7个回答
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safagaga 丨Lv 4
还是要首选先放 首先是稳妥 什么都看的见期房要注意产权 开发商的开发实力 地理位置 和升值空间 -
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tommypeng 丨Lv 3
一般买房子要看开发商的“五证”,所谓“五证”就是房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。在你购房时主要看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。期房买的时候还是有一定的风险性的。 -
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liuyue8484 丨Lv 2
正常是现房好,因为你什么都能看到。而期房就不同,不但看不到是否采光通风和质量。 -
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liuyue94535 丨Lv 3
那要看你的期房和现房差价是多少,现在房价都在持续回落,今年预计是回落15点。你可以参考一下。这是大趋势,不要等到时候拿到房子,价格比这个时候还要便宜就不好了。 -
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liuyue534r 丨Lv 3
期房好 体现在 1 价格便宜 2 户型设计好 3 可以自主选择位置 4 有升值空间 现房只是立刻可以搬进去住,风险性小。如果不是急需住房的话,还是期房性价比好 -
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flowery2012 丨Lv 4
期房通常价位低些,但交付时间长,如过价格相差不多又急着住的话还是现房好些! -
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shiky2010 丨Lv 3
首先要看你急着住不,着急住就买现房或准现房,不着急住当然是买期房了。现房优缺点:很直观,质量,做法,朝向,户型等所有问题都能看得见,不需要听售楼员在那吹,买了办完手续就可以直接装修住。但是通常价格高,而且现房多半是开房商前期卖不掉或者不好卖的楼房,而且现房时因开发商不急着用钱周转了,所以没有太多优惠。期房一是价格便宜,开发商为了尽快回拢资金,往往会有很多优惠举行,购买很划算,但通常风险较大,一是售楼员天花乱坠地吹,将来如何如何好,二是怕各种外在因素,不能按期交付使用。只要你买期房时选一个品牌开发商,或者口碑好的地产企业,某些不稳定的潜在因素你又觉得无所谓时,还是建议你买期房好,各有各的优缺点,你权衡吧 答案补充 我不知道你说的卓达是哪里的,因为我在西安,对外地的不了解,只能通俗地回答你期房与现房的优劣。 -
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