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  • 买一手房需要交什么费

    什么房产税费的全部说清楚点。还有按揭的和一次性付款有什么不同?我们也是从银行贷款了再把钱全部交给开发商吗。这和一次性付款不同吗? 北京市

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    提问者：仰脖伸腰真舒服

    发布于2010-09-19 北京市

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共6个回答
  • zhangyb83 丨Lv 1
    同意楼上的,不管你缴纳了什么费用,一定记得拿发票。一个可以明白自己缴纳了哪些费用,再者日后政策变动有退费情况也好做依据的。购买一手房税费方面您需缴纳:(1)契税:个人首次购买90平方米及以下普通住宅的按销售金额的1%计征,90平方米以上的普通住宅按销售金额的1.5%计算;非普通住宅按销售金额的3%计算。(2)印花税税率为0.05% (印花税有些地方由地方财政补贴免征的)其他的像维修基金,交易服务费、工本费、测绘费等...缴纳的时候记得拿发票就行了。其中就维修基金多点,其他的没几百块钱。像水电开户、煤气初装费、宽带初装费等 这些看你自己的意愿,需要马上入住的缴纳,过几年再住就不用管它。
    +12 2010-09-22 举报
  • bonerges 丨Lv 3
    开发商收你多少钱他都要给你拿发票出来。 政府这一块的费用: 契税、维修基金、交易服务费、公证费、工本费、测绘费; 还有一部分功能性收费: 水电开户、煤气初装费、宽带初装费等等。这个很多是你自己交。 开发商需要收取的费用: 小区的智能化配套费用(有的会免) 一些预收的物业管理费 其他一些费用如果贷款的话,银行会收银行的代办费,办理房证工本费。 \如果您买的是90平以内的房子,缴纳房款的百分之一的契税
    +12 2010-09-22 举报
  • abo7462 丨Lv 4
    要装修、房租、水、电费… *_*
    +12 2010-09-22 举报
  • bolgo 丨Lv 1
    哎呀。开发商想法子来坑你的钱的。什么电梯费啊。务业费啊。车库费啊。安保费啊。多的去了。
    +11 2010-09-22 举报
  • whanwff 丨Lv 0
    契税1.5% 印花税0.5%工本费10块维修基金。
    +11 2010-09-22 举报
  • bian860 丨Lv 3
    契税(首次、100平方以内实际缴1%)、维修基金、印花税、工本费、测绘费;都到房管局自己交。拿到票据。天然气、暖气、水电不用交钱,属于配套设施,交房时会收一点工本费,。一次性付会优惠几个点,贷款要交担保服务费。记得不管交什么费都要正规发票哦。
    +10 2010-09-22 举报
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