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  • 朋友想卖房,有个给受灾群众的商品房,由于首付要十几万,受灾人没这么多钱,但想领5W的补偿金,所以想将房子过户自己领5W,过户要在5年后办理,我朋友交了首付得等五年这房子才是他的,这个法律要怎么走才保险

    商品房 卖房 房子 首付 举报

    提问者：空想泡泡

    发布于2010-11-29 北京市

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商品房 卖房 房子 首付 过户

共5个回答
  • xue59927 丨Lv 0
    都是有钱的人拉,不过房子好就行!当然没那男的什么事了,只要离婚协议上注明了房子归女方,或是已经过户到女方名下,那就是女方的私有财产。现在拆迁早就不按户口上的人来办了
    +1 2010-12-01 举报
  • xiaoweilai 丨Lv 2
    嗯买了以后过户会比较麻烦,如果一定要买可以先签个买卖合同,买卖合同里一定明确违约金数额而这份合同有效期一定要5年以上然后做个不可撤销公证委托,如果不放心再让房主把房产证 土地证以及公证委托书都交给你朋友并私下再签个协议有效期一样要5年以上 留好收条 防止房东反悔 当然 前提是你朋友非要买这个房子的情况下 但我还是不建议买 这样做 还是存在风险的 只是按照我说的风险降低了很多 如果反悔我们是有证据的 可以起诉 也就是说这样做可能日后会出现麻烦 还有如果做公证委托一定要要想好要委托给谁 应为委托属于房主的代理人 是不能直接办成自己名字的房产证的 也就是说如果你朋友想以后房子写你朋友的名字 那么公证书的受托人就不能是你朋友 可以找一个你朋友信任的亲人 五年后 由房住的代理人也就是你朋友的亲人 过户给你朋友就变成你朋友自己的房产证就行了
    +1 2010-12-01 举报
  • xieminwu 丨Lv 0
    是要买房子还是要卖,我怎么没看懂你问的什么
    +1 2010-12-01 举报
  • Occawn 丨Lv 4
    现在有房产证吗
    +1 2010-12-01 举报
  • xingshi_chen 丨Lv 4
    比较有难度,最好不要买
    +1 2010-12-01 举报
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