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  • 想退房,房开商老是拖延我们,我们该怎么做?

    买了套房子,支付了首付款,也签了合同,现在我们不想要了,开发商告诉我们支付百分之十的违约金,说是房管局把我们的备案批下来了,要我们自己去撤销备案,但是我们一直未拿到备案的本,我们同意自己去跑房管局,也同意支付百分之十的违约金,但是他们一直推托说他们老总出差了,不同意我们的退房申请,我们只有一直等下去,不能做什么吗?我们的钱也一直在他们手上也拿不到吗?现在我们能做点什么呢? 北京市

    房屋管理局 房屋备案 违约金 开发商 举报

    提问者：oierh

    发布于2010-01-18 北京市

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房屋管理局 房屋备案 违约金 开发商 房子 首付 退房

共3个回答
  • 人都光 丨Lv 0
    挺好的房子为什么退呢,你们多吃亏啊
    +1 2010-01-21 举报
  • 我心灰翔 丨Lv 2
    可以通过民事诉讼来解决。
    +1 2010-01-21 举报
  • 快乐男主妇 丨Lv 1
    首先你要确定该开发商开发的项目有预售权利,取得商品房预售许可证(预售证明确标明预售的房屋位置、套数、房屋号看看自己的有没有在上面。没有房管局备案书的合同可以直接在开放商处退房,一般备案可以在当地房管局的网站查询的,或拿着合同直接到当地房管局查询。如果证件齐全可以根据合同约定的违约内容,违约方给予对方赔偿。按照你说的情况开放商可能没有取得预售许可证,拿着当时给开放商的银行付款凭证、开发商开具的收据、和开发商签订的商品房买卖合同一告一个准。(预售款要打到开发商的资金监管账号上由房管局监管,如果你打款的账号不是资金监管账号那就够开发商喝一壶的)
    +1 2010-01-21 举报
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