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共18个回答
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longjessica 丨Lv 5
公证是产权公证还是财产公证呢?其实公证对于平时是没有必要的,只不过起法律效应!你没过户,就说明这房子是别人的,因为法律只讲房产证啊,你公证又有什么用!现在有些人买房子送人的还不都这样啊!房子名字是出钱人的,送给别人住,但这房子不代表送出去了,他想要回来很方便的,房产证在他那,而且名字是他的,你怎么说是你的呢?你出了钱那你拿证据出来!对不对?赶紧过个户吧!不过户这房子不会是你的!管你出没出钱!除非是你老公的,你们能一人分一半 -
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小田田7 丨Lv 0
房屋作为特殊商品,与机动车一样实行的是登记备案制:即使双方公证了交易合同,而不到产权登记机关办理过户手续,仍不具备对抗第三人的法律效力。二手房交易如不过户,房屋产权仍属卖方,如果卖方将房屋抵押,或二次销售,房屋的产权则会发生变化,双方难免要发生纠纷。只有办理了过户登记,买方的利益才能保证,交易方式暂时少缴了税,但风险却很大。 -
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豹子头林冲2010 丨Lv 0
不可以,公正,法律上是只认可房产证上的人,你可能是为了避税才做公证,如果以后房屋涨价,现在的房东不想卖给你了,他完全可以继续卖给其他人,然后把钱还给你,公正在法院只是你和房东产生债务关系,房子是抵押给你的,但是钱还你了房子就不是你的了 -
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跳舞的莲 丨Lv 1
可以。但是有一定风险。你做的公证应该是委托公证。就是证明你有房屋的处置权,但是没有多有权。一般炒房的会用这种方法来降低成本。因为他们短期内就会交易所以没事。建议你去过户~~ -
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鸭梨很大2010 丨Lv 0
这房子是你的为什么不过户呢?仅是公证是不够的,如果发生点什么,房子是你买的,但就因没过户,产权证上不是你的名字,哪么你的权益得不到保障。必须要产权证上是你的名字这套房子才能完全属于你个人所有。所以我建议你一定要办理过户。 -
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天道酬勤07 丨Lv 0
应该是不可以` -
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vviicceenntt 丨Lv 3
我是合肥做二手房的,我们这边可以的。建议你可以咨询一下公证处。 -
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米开朗基罗1988 丨Lv 0
不动产是以登记为准的,也就是说如果不更名过户,你是有风险的,法律上不认可房子属于你 -
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忍者神龟龟2010 丨Lv 2
要是不怕风险大就不用过户呵呵最好过下户吧!万一业主取消了呢?过户也花不了您几个银子的! -
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苏格兰调情本山大叔 丨Lv 3
要过户 -
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