首先,开发商所说的赠送面积,肯定不是产权面积,不会有开发商傻到拿可售产权面积出来做人情的。其次,这类赠送面积,一般都是在规划的时候,偷出来的设备间、花台等辅助结构间的面积,这类偷面积的手法很常见,最早是华南的开发商搞出来的名堂。中海、万科、金地等企业,在2000年左右就开始这么搞了。第三,正因为这部分面积不是产权面积,是不能在合同里体现的,否则就是违规,这家开发商说的没错。因为这本身就不是规划可售面积,不过这很正常。第四,从常理分析,开发商恶意欺诈你的可能性非常小,毕竟不是你这一户面临这个问题,开发商也要考虑影响。第五,从规划角度上,如果你能看到开发商报建的核准图,请核对一下,图纸上该处位置到底是封闭空间还是开放空间,如果是开放空间,就如你所说,开发商后期的自行加建,可能会面临违建的危险,当然,其实可能性很小,这东西就是个民不举官不究的问题;如果本来核准的就是封闭空间如设备间等等,那就完全没有问题,放心得买吧。你买这个房子是为了相对赚一点面积的便宜,因此也需要承担一点风险,这个是相互的。个人建议是,放宽心,问题不大。

那堵墙是否是你和别的住户的链接墙?如果开发商写明该面积为你所有。那别的住户不能打穿墙的。

你的房产权里有没有写上或注明那送给你的那几平方。如果有你可以告开发商,如果没有你很难告赢他。你最好是能证明那几平方已经是送给你了是属于你个人所有你告才有效。不然你只能找开发商理论看能否给你补偿而以

首先,你确认这个赠送给你的地方是不是独立你使用的。赠送面积和是不是你的是两码事情。就如楼上说的很多偷出来的面积虽然不算产权之内,但是属于你的使用范围,你要确认的确是人家侵犯到你了。如果是,你可以找开发商甚至起诉他都可以。。如果说原来就标明是公用部位,大家抢占的话,那就成了邻里纠纷了。