一个镇不同村房屋买卖能不能过户?-买房

共4个回答

ask6358265948 丨Lv 2

你好,原则上同村之间房屋可以自由转让,跨村之间的房屋转让并没有法律明确规定不可以过户,稳妥起见还是建议咨询一下当地房产登记部门。

+1 2020-04-10 举报
ask667329431 丨Lv 2

你好,农民在集体土地上建的房屋,按照现行法律规定,只准许卖给本集体经济组织的农民。只有这样,买卖房屋协议经过依法登记,买房人才取得所买房屋的产权。只有买卖双方的协议书,不经过买卖房屋登记,就没有所买的房屋产权,在物权上是不生效的。另外,如果卖给非本集体经济组织成员的人,因为买房人无权使用该集体宅基地,买卖房屋关系不生效,买卖双方签订的买卖房屋协议也不生效。

+1 2020-04-10 举报
ask7950361532 丨Lv 1

你好,农村村民一户只能拥有一处宅基地,故村民在取得新宅基地之后,不应继续占有原宅基地,必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。我国的土地属于全民所有或农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

+1 2020-04-10 举报
ask4854212508 丨Lv 2

你好,建议咨询当地房产登记部门。

+1 2020-04-10 举报