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新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗???
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物业费
新房
物业
装修
提问者:aliaHax
发布于2008-06-23 北京市
共28个回答
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彭就
丨Lv 1
不拿钥匙就不算交付,就不要交物业费所以不准备装修就别拿钥匙
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伴奏改版很多
丨Lv 3
要交的 。。 着是统一的``
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装修顾问
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ruyan329
丨Lv 4
只要不领钥匙,就先把 交物业费。
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Bucciziclof
丨Lv 3
当然得交了,要不办不了入住手续,也就意味着办不了房本
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凉小爽
丨Lv 7
这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。 房屋买卖中的交付,从严格意义上讲,应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中,买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付 条件的一个主要程序。 商品房买卖合同对房屋交接的程序做了约定和规范,如要求开发商要在房屋交付时,向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的,开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全,购房人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由开发商承担。 既然房屋已经交付,无论业主是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳,因为无论业主是否实际居住,物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。 专家建议消费者在办理入住手续时,应注意几点: 要认真和善于行使自己的权利。所谓认真行使,就是在开发商不能提供相关文件又通知您办理入住手续时,应依据合同约定坚决拒绝接收,不要稀里糊涂收了房子。所谓善于行使,是指要对发现的问题做一下分析,看出现的问题是否能够构成拒绝验收的理由,比如墙面、地面装修有问题,卫生洁具不符合原定标准等,虽然也属于问题,但一般不会构成拒绝验收的依据。对这样的问题,不妨在开发商提出赔偿方案或改进措施后,先办理入住手续,再敦促开发商落实,以免耽误自己使用房子。 交接过程中,要完善交接程序。在办理交接手续时,如果发现问题,一定要书面记录下来。如果决定拒绝接收,则要书面说明拒绝接收的理由。如果接收但有问题需要解决,则应要求开发商将处理意见形成书面文字,以备今后协商不成时,有据可查。 上述所有的书面内容,原则上都应该是一式两份,双方要签字或盖章,避免开发商内部发生人事变动后,接任者拒绝承认前任的承诺。
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suihurong
丨Lv 0
只要办理完入住就要交
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黑客梦工场
丨Lv 0
要交~
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现代现义
丨Lv 3
这要看你合同是如何约定的!!~
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suyunxiangben
丨Lv 3
在我们乐山是这样的:因开发商的原因导致你没交房的那你就不用交,如果是你的原因,那在装修之前只交一半,装修好过后就要交全部的!
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gz-yingtin
丨Lv 0
物业管理费是拿到钥匙那天起开始交的。
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