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  • 买房子没有房产证应该注意什么

    我是济南的,看中了一套房子,卖方不想要了,已经经过简单的装修了,没有住过,属于新二手房吧,但是没有房产证(粮所的房子),说是会办证的,也不知道真假,不过房子不错,买的时候应该注意些什么,现在就怕到时候会房财两空。。。。 北京市

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    提问者：面小团

    发布于2010-03-07 北京市

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二手房 装修 房子

共7个回答
  • 喜欢夏天的味道 丨Lv 0
    没有两证是不可以交易的,除非私下和房东交易
    +1 2010-03-08 举报
  • 没事儿偷着乐呵吧 丨Lv 0
    如果是正规房产在当地房管局都有备案,可以去去房管局询问! 没有房产证,应该有购房合同的,你必须看看不要买小产权
    +1 2010-03-08 举报
  • 装修顾问
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  • qiyihenxuan 丨Lv 4
    那你得注意了,必须同时要到土地使用证和房产证
    +1 2010-03-08 举报
  • 苏格兰调情本山大叔 丨Lv 3
    首先确认房产的性质,搞清楚是商品房还是房改房,有没有大产权证及土地使用证,还要确认土地使用性质是否住宅用地,其次确认房产所有权人,别把另有其主的房子买回来,然后签买卖合同拿去公证。
    +1 2010-03-08 举报
  • 牛牛猪_ 丨Lv 3
    首先确定的是,你所看中的房屋是属于售后公房类型的(公司出一部分钱,房主出一部分钱),因房屋没有及时办理房屋产证,导致房屋不能正常交易买卖。如你想购买此房屋,应当让房屋及时到此房屋所在区域交易中心办理房屋产权登记(其中会产生办理费用),产证办理好后按照正常二手房交易流程进行交易。购买的过程当中,确认好你购买房屋的产权情况(到此房屋区域的交易中心拉一份产权调查就可以得知),你是否已经清楚购买此房屋你所需要支付的所有费用(房东税费,自己税费,如果需贷款的贷款费用),如清楚便可与卖方到房地产交易中心签订房屋买卖合同进行房屋交易。
    +1 2010-03-08 举报
  • 九九公主 丨Lv 4
    可以去公证,相关部门产权公证
    +1 2010-03-08 举报
  • 该拉夫 丨Lv 0
    那就不能买!因为不能取得权利证书=房产证!
    +1 2010-03-08 举报
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