都别买就会跌价的不信就等着瞧嘿嘿

我个人认为不会有太大的变化

你好!稳中有升!

个人观点:不做任何参考预测房价到底,其实就是政府的承受底线,政府的承受底线其实也是金融系统的承受底线。所以很多有着年底房价到底的观点,多数是基于这点出发的。目前大家继续观望只能引发更多的“救市”政策的出现。因为房地产虽然关乎民生,但和支撑全国各阶层人民的金融系统来说。简直是小巫见大巫了。毕竟目前有着购房需求的群体,也还都有几十万的中产阶级。而银行服务更多的是无产阶级。所以,年底是房价的最后底线,想等房产掉到50% 甚至70%后再购房的人群,在当前时期显然是不现实的。 由此可见,2008年出现的房地产价格平整或出现的下降都已经接近了房价的底线。 八、房地产行业的投资上涨还将延续一段时间 前几年房地产的高速发展,解决了大批的就业问题。中国有着5000万从事房地产行业的农民工,自2008年房地产行业下滑到目前为止,已经出现了1000多万的农民工失业。这对社会稳定造成了重大的影响,在交通投资没有到位和承载更多的就业人员的时候,房地产的投资发展还将持续一段时间,2009年是中国转型的重点时期,在2009年,房地产作为主要解决就业和经济增长还是会担起以往的重任。当交通投资的到位和产业的转型过度后,房产行业的调控政策才有可能从经济主体中慢慢降低级别。 从政府的高度看待的首要问题,还是吃饭问题。就业——解决吃饭最好的办法。而目前倡导不去买房的意见,可能会起到反面的效果,一旦房地产开发商大面积倒闭,和继续僵持下去,大量的从业人员将面临生存问题。大家在争议是否买房的时刻,可曾想起全国还有更多的人是在为了吃饭而发愁,作为不能购房的群体和解决温饱的群体比较起来。温饱更能牵动政策的天平。这是我国这个人口世界第一,资源紧缺国家的重大难题。也是我国需要面对和解决的根本问题。 本条观点说明,房地产行业政策上的调控也不允许大面积出现倒闭。如房地产不让起大面积倒闭,只有成交量和价格回暖才能得以缓解地产行业的当前压力。 九、刚性需求的积累,爆发后带动房价上涨 自2008年成交价格下降以来,有着刚性需求的消费群体,出现了持币观望。这基于以下几点因素: 1、国家政策导向不理解2、对宏观经济不理解3、对房产行业不理解4、对按竭贷款不理解5、对未来价格走势不理解 不管基于哪些因素,没有购房。但事实是市场已经积蓄了庞大的需求总量。一旦释放将很可能导致房价的快速攀升。这在国家调控的努力下,政府是不愿看到的。一旦市场成交量继续上升,势必打破持币观望的心理预期。这样将会导致更大范围的房价上涨趋势。所以消费者最好调整好自己的心理状态,购房可以根据自己的需求来把握,不要盲目跟风。如果没能买到房产,可以考虑以租为主。如果购房的目地以自住为主,其实买房和长期租用道理是一样的。 结论:基于以上九条理由,09房价定会上涨

现在国内和国际经济大萧条,市场面临着重新洗牌,现在房价正处于下降通道,还有一定的下调空间,国家的对房市的政策正在转暖,但还没有到彻底逆转的地步,就目前来看国家经济政策导向、国内和外围经济发展状况决定房地产业的发展。建议观望

本人认为楼上的朋友只是看到了表面现象,并不能深刻理解目前国内形势。国家投资扩大内需是迫不得已,不见得取得多大效果。国家教育部最新现实今年将有至少100W大学生不能就业,明年呢,更多;沿海城市中小企业破产,农民工无业可做;国家土地局官员称,国家只能救市,而不能救房,是明知之举。本来房地产泡沫已经很严重,需要缩水的时候了。所以09年房价将会全面大跌,而不是什么稳中有升!成本2000元的房子卖到5000元,还能稳中有升?希望那些回答问题的朋友动动脑子给出个经过分析得到的答案给提问的朋友吧!

现在的房价应该属于泡沫阶段。上半年的房价上涨很快,可是到现在全国房价却被抑制上海,深圳等城市都出台房价的强制下降条例,其他城市也出台各类住房政策,如果你现在买房,建议你现在不 要盲目跟风,等过了08年。在买房投资也不晚。房价在以后会降,但是不会降的很严重, 只是一个平稳的过度,不会出现那种大涨大跌的情况 估计短时间内不会掉了。我有个朋友,以前就一直打算买房子,可是一直都没下定决心,本来开始买房子钱是够的可是现在,不够了,房价涨的太快了。等到哈尔滨的地铁工程建好了,估计还得涨价,早下手早好。房贷那是银行的事了,没办法。贷款买房的人太多,银行肯定是要有措施的

现在的房价还是偏高,就快不高了,因为现在开发商还不没有到撑不住的时候,房价短期内还有很大的下降空间,估计2009年8月左右是房价的最低谷,那时候房价应该是现在的95%-85%左右,目前效果还不明显呢,也快了,长远来看,中国的房价还是会持续上涨的,因为供还是小于求的。

09年房价会下降到合理的空间 房地产市场将稳步发展 为期3天的中央经济工作会议12月11日在京落幕,会议中提出要保持资本市场和房地产市场稳定健康发展,并提出“增加保障性住房供给,减轻居民合理购买自住普通商品住房负担”。对此,业内专家认为,房价下降趋势已经形成,合理降价将是促进房地产市场健康发展的最好方式,而政府可能还会出台更多诸如减免交易税费的措施,新一轮救市政策望出台有望出台。 房价下降已经是一个趋势,专家们的这个评语,一语中的。08年,是房地产市场倍经考验的一年,由于07年的热捧,让中国的房地产进入了过度膨胀的发展通道。08年,推动房地产持续高涨的因素都已不在,而房地产泡沫论,房价下跌论已经充斥中国的每个角落。政策的调整,购房者的持续观望,专家的唱衰,房地产商的信心动摇,这一切的一切在08年底,造就了一个趋势:合理降价将是促进房地产市场健康发展的最好方式。正如07年造就的房价必涨趋势一样。 胳膊拧不过大腿,我认为现在广大的购房者就是粗大腿,现在房价下跌已经是一个趋势,购房者肯定会持续观望,等待房价进入一个合理的区间。而国家不断的出台一系列利好,刺激消费的政策,房产商的危机意识,会让房地产市场尽快进入一个稳定发展的通道,购房者对房价的预期也会趋于稳定。相信时间也可能过于的长久,哪一方都拖不起,双方的对峙会尽快找到一个平衡点,2009年,房价会下降到一个合理稳定的空间,房地产市场将稳步发展。

a市场才能决定房价的走势,政策只是导向。现在对房价的期望大家都比较悲观,应有一定的下降期,但长期还是向上的走势。 b新政只是政府对房地产市场的导向,并不是政府要抬高房价,是希望房地产市场不大起大落,而是健康稳定的发展,从目前的情况来看,大多的消费者对市场是比较悲观的,对后市大多看跌,所以,要说房价很快会上涨是不现实的,可能从长期来看是会涨,但也不会向前一、二年那样不理智的疯涨了