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  • 房子为什么是越来越增值,随着年限的减低怎么是增殖呢,不明白?

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    提问者：张张6

    发布于2009-07-28 北京市

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房子

共5个回答
  • igezhw 丨Lv 0
    房价一直在涨,说明每平米的单价在涨,虽然年限少了,但是跟单价的涨幅来比较,还是没有抵消,所以房屋在增值。等到房价平稳的时候,那折旧的效果就体现出来了。
    +1 2009-07-31 举报
  • 刘子明 丨Lv 4
    房屋增值是增在土地上,建筑物是一直在贬值,土地增值的幅度大于建筑物折旧贬值,房地产的总价值就还在增值。虽然土地也有年限,但受开发的繁华度的提升,土地增值的幅度也会大于年限减少而带来的贬值幅度。
    +1 2009-07-31 举报
  • 热血传奇魔剑 丨Lv 4
    按道理说是由于土地的有限使用,故房屋的折旧会随着年限增长,价值会降低。但现在的房产由于土地的稀有,呈现出房价上涨的趋势,这也是房屋的特点所决定的。所以说购买房产是保值增值的投资了。
    +1 2009-07-31 举报
  • _宁菲儿 丨Lv 1
    土地越来越少。
    +1 2009-07-31 举报
  • michael_msx 丨Lv 4
    关键还是地段!房子是建在土地上的,随在城市化的进程,原来的郊区变成了次中心,原来的市中心升级为cbd,土地价值的水涨船高,势必导致房价也随之上涨。建筑本身的折旧相对与房价的增值来说几乎可以忽略不计的。房子的价值不在于建筑本身,它还是保值增值的一种手段,受到老百姓的追捧,中国人口越来越多,而城市的土地只会越来越少,供需的矛盾必然导致房价的上扬。农村的房子相对来说增值就比较慢,因为集体土地上不具备合法三证,不像城市里的房子基本上都是国有出让的,买卖活跃
    +1 2009-07-31 举报
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