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  • 商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊

    我购买了一套正在建设中的,预算建筑面积95.3的商品楼(住宅),已预交30%房款,签订认购书,在10天后与开发商签订正式合同,在签订合同时,开发商说我购买的楼房面积经有关部门测量比原来签订认购书多出0.34平米的面积,也就是现在实际面积是95.64。让我补交多出的面积0.34平米的费用也就是在交1030元,才可签订正式合同。请问他们这样做合理吗?请高人指点下,着急谢谢了。 北京市

    楼房 认购 购房 商品房 举报

    提问者：英语直通车

    发布于2010-10-17 北京市

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共6个回答
  • 笑语思思 丨Lv 0
    合理
    +1 2010-10-18 举报
  • 青青草尖 丨Lv 0
    房屋的建筑面积在预售时是按照施工图进行计算的(预售面积),在房屋竣工后,房产管理部门会根据实测房屋面积计算(这是产权证上的面积)。这有可能和施工图略有不同,误差在3%以内是认为合理的。你的这种情况可能是开发商自己先算的面积和预售面积的差异,最后的产权面积也还有可能与之有出入的。
    +1 2010-10-18 举报
  • 球球球圈圈球 丨Lv 0
    这样操作可以认可,不管现在合同签订面积如何,最后还要到房屋产权证出来后,才能进行核定结算。
    +1 2010-10-18 举报
  • 文姐姐11 丨Lv 3
    这样做合理的!只要在国家允许的范围内都可以!可能是在建的房屋发生了设计变更!变更之后面积增加了,造价也就升高了所以合理!但是建议找有关公正部门看看是否有假!维护自己的合法权利!
    +1 2010-10-18 举报
  • _宁菲儿 丨Lv 1
    这样做是合理的,因为按相关规定面积的误差在总面积的3%以内都是合理的,处理原则是多退少补,这么点面积差是合理的,可以让你支付。
    +1 2010-10-18 举报
  • chu0011 丨Lv 2
    这种情况在天津是不允许的,在办理完商品房销售许可证之前不允许以任何名义收取款项,可以到房产管理部门投诉对其进行处罚。办完销售许可之后的面积为图纸的测量面积,发产权证时还要实地测量房屋面积。关于面积应该不会有问题办理产权证前应有多退少补,面积误差超过3%可以无条件退房,超过3%部分双倍返还,多出3%部分按原价补
    +1 2010-10-18 举报
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