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  • 二手房交易时老房主所欠的房契金该新住户还是老住户补交呢?

    在二手房交易时,老房主欠的没交的房契金,在新房主接手过户时,按法律规定应该由谁补交呢?有相关法律规定吗?请大家帮帮忙!具体该怎么办? 北京市

    二手房 交易 过户 举报

    提问者：skywindx

    发布于2008-11-01 北京市

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二手房 交易 过户

共7个回答
  • loveplusamour 丨Lv 4
    房契金?交易时必须有房产证,老住户他证在手的话就直接过户给你就可以了啊.证不在手上就要找担保公司把证拿出来啊.这个是业主还的.
    +1 2008-11-03 举报
  • 烟雨迷雾 丨Lv 4
    你好,你的情况原则上应该由原房主缴纳。二手房交易的前提就是房屋产权清晰。实际操作中是按照你们签订的房屋买卖合同约定执行。合同未尽事宜,双方协商解决,或由仲裁机构作出裁定。
    +1 2008-11-03 举报
  • 星龙网络 丨Lv 3
    你好,原则上应该由原房主缴纳。但实际上由你们合同约定执行。若合同未约定,则双方协商解决。 答案补充 这种事情很棘手的,依照你的说法合同中并未约定。而现实中又协商不成,则可提交当地仲裁委员会仲裁,或到合同中约定的法律机构解决。没有其它途径
    +1 2008-11-03 举报
  • 神话＠昭昭 丨Lv 0
    由老房主缴纳,它属于之前的债务,当然由他来清偿。另外,二手房交易的价格是双方协商的,也就是说是可以附带条件的,如果价格有优势,新房主缴纳之前的费用后仍然划算,也可以由新房主来承担。总之,一切的条件都是可以协商的嘛。 答案补充 如果不想买是可以退的,这不是你违约,是他的手续问题,另外,之前他也没有尽到他应有的告知责任,以至现在过户产生了障碍。对于购置二手房产,国家规定的税费不包括此列,这是他售房必须完成的债务。如果大家仍有争议,可提请房地产管理部门协调或申请当地仲裁委员会仲裁。
    +1 2008-11-03 举报
  • 王之歌K 丨Lv 4
    就是打到法院也是原房主交的。你不怕。
    +1 2008-11-03 举报
  • h564335 丨Lv 0
    老住户
    +1 2008-11-03 举报
  • 天空之晴 丨Lv 0
    当然是原房主交纳了。因为在二手房交易中,原房主要保证所卖的房产是没有任何纠纷的,如果有税费积欠的情况应该全额补足。 答案补充 你可以先协商,如果对方不同意,可以撤消交易,因为是对方提供的交易标的有瑕疵,所以就算到法院诉讼你也会胜诉的。
    +1 2008-11-03 举报
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