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现在购买二手房除了房价款,都需要缴纳哪些费用,请详细说明,谢谢!(地区:河北省)

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提问者：这个时候
发布于2009-02-19 北京市

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房价二手房

共4个回答

gao2576086 丨Lv 4

都不全面,还有一种情况就是要是卖方的房产证上是划拔的,在卖的时候,还需要卖方到所有单位开据证明,在办理过户房产证的时候,就需要这个证明办理由划拨到出让的所有权税~

+1 2009-02-20 举报
东吴网络丨Lv 3

补充一下!二手房分两种:一种是商品房,一种是房改房(也就是单位的福利房),第一次购房若要贷款可以享受7折优惠!

+1 2009-02-20 举报
赚到你偷笑丨Lv 2

商品房在购买五年内需要交纳总房款的: 营业税:5.5% 契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花税:0.1% 个人所得税:没发票的,评估房总价的1% .有发票的,(现成交价-发票价)*20% 土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价每平米补63元优惠价每平米补63元成本价每平米补9元 (土地出让金) 过户费每平米6元二手中介费不等买卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳,但现在好多卖方根本不交,就算交也加到房价里了

+1 2009-02-20 举报
my6688cn 丨Lv 0

他的不是很全面。商品房在购买两年内需要交纳总房款的: 原价和卖价差的营业税:5.5% 契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%。90平以下就1%) 印花税:0.1% 个人所得税:评估房总价的1% .土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)

+1 2009-02-20 举报