按揭房提前还款利率怎样清算-买房

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依恋有梦丨Lv 0

首先,肯定的是提前还款,肯定是可以减少利息的。实行按揭贷款,一般都是等额还款,就是每个月付固定额度的月供。这个月供包括两部分,一部分本金,一部分利息。利息=结欠的本金*月利率*天数。本金=月供-利息。从这个公式中可以看出唯一可以认为改变的变量就是“本金”,如果您提前还一部分本金,那么每个月支付的利息就会减少,这样存在两个结果,一是还款期限不变.但是月供会减少;另一个是月供不变,但是还款期限会缩短。这个需要您在上银行柜台还款时自己选择,然后跟银行签订一个手续就可以了。

+11 2011-08-16 举报
自毁人生丨Lv 0

提前还款的话,你还欠多少本金直接还本金就行了。因为你之前的利息已经含在你之前付的月供里了。之后因为你的本金已经还完当然也就不用还利息了。不过一般提前还款,银行会一次性收取你三个月的利息做为违约金!

+11 2011-08-16 举报