贷款购买未满5年的2手商品房,过户税收?-买房

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sesita 丨Lv 3

4500元

+11 2010-09-15 举报
weofdea 丨Lv 2

还有房产的面积、是不是首套房和唯一住房等等情况都会影响到你的缴税情况的,一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果你的房产在144平米以下,那么你只需要缴纳的税费大概为:1万多点(不包含营业税,因为不知道原价)超级经纪人网为你解答

+11 2010-09-15 举报