房地产的计算-买房–手机房天下问答

共3个回答

井冈风甜丨Lv 0

因为买房时按揭,卖方也是按揭,那么实际情况是这样的:300万-130万=170万。由于买卖双方各自承担费用那么,买方就应该是300万+过户费用=自己所出费用卖方就应该是170万-去过户费用=自己所收到的钱。由于我不知道当地政策,而且对担保公司的作保收费不知道,所以只能写公式,具体多少视实际过户而定。

+1 2009-09-22 举报
乐乐卷儿丨Lv 0

哪里的房子啊各个地方都不一样

+1 2009-09-22 举报
sasakisang 丨Lv 3

一.买方费用(以200万报价过户(本人觉得还是报高了)): 契税:3%(144平方以上属于豪宅)=60000元交易服务费:3元/平方=480元工本证照印花税:5元/本=5元产权登记费:50元/人,增加一人加10元=50元买方交易税费=60535 还有中介费、按揭费那是你们自己谈的二.卖方费用个人所得税:1%=20000交易服务费:3元/平方=480元卖方交易税费=20480元也就是说卖方实收3000000-1300000-20480=1679520元还有担保公司赎契费用是浮动的,我这里没有办法计算,但我想问,为什么不能做转按呢?

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