空铺招租,只交租金。转让不但要交租金还要交转让金。一般空铺招租,是毛墙毛地。转让一般有装修或家具、货架什么的,甚至还有货物。一般空铺招租是一手,而转让可能是二手或已经倒过好几手的铺面了。空铺招租发展面广,转让有一定的限制性。

空铺招租:就是商铺的房主直接出租用于经营活动的行为!转让:通俗的讲,就是转让租赁该门面房权利的费用。也就是给过这个费用你才有权利租这个商铺。 商铺都是用来经营的,经营者不一定都不是该门面房的房东,不是该门面房的产权所有人,大多数是租客。一般这些租客都是和房东签上3-5年(甚至更长,一般不超过20年)的租赁该门面房的协议,用来经营自己的产品。 在这合同约定的时间内,由于经营者各种原因需要提前退租(一般的租赁合同约定,提前退租不是不退还押金的);所以基本上在和房东签合同时,都会加上一句,“在租赁期内同意租客转租,并经房东认可。” 接下来需要租这个门面房的人,就是来接替前面一个租赁该营业房人的权力和义务,所以要支付一笔钱,俗称“转让费”。这个转让费的多少和说法,各不相同,但基本上就是这个意思。所以支付完转让费,你只是把这个权利拿下来了,租金和押金,你是一分不少的还要支付给真正的房东(所谓的产权人)。