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  • 房产税的计算

    某企业自有经营性房产原值1250万元,该省规定损耗减除率为20%,2006年1月起将其1/4投资联营,经营期限为10年,每年固定分红36万元;2006年7月1将其余房产的一半出租,月租金4万元。计算该企业2006年应纳的房产税 请详细说明每一步. 北京市

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    提问者：abc4077

    发布于2008-10-06 北京市

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共2个回答
  • 张永5910 丨Lv 0
    (1) 纳税人将房产投资联营,固定取得收入的,由出租方从租计税,联营投出房产的固定收入应纳房产税:36×12%=4.32万元(2) 纳税人将房屋出租的按租金收入计征房产税:4×6×12%=2.88万元(3) 纳税人其他房产从价计征房产税:计税余值=1250×(1-20%)=1000万元从价计征房产税=1000×(1-1/4)×1.2%-1000×(1-1/4)×50%(一半出租)×6/12(半年)×1.2%=9-2.25=6.75万元该企业2006年共纳房产税4.32+2.88+6.75=13.95知识点:房产税的计算
    +1 2008-10-08 举报
  • 逍遥傲 丨Lv 4
    1。投资联营收取固定分红,按租金收入计算征收,因此投资部分房产应交房产税=36*12%=4.32万元;2。出租部分房产应交房产税=4*6*12%=2.88万元;3。自用部分就交的房产税=1250*3/4*1/2*(1-20%)*1.2%+1250*3/4*1/2*(1-20%)*1.2%/2=6.75万元;4。全年应缴纳房产税=4.32+2.88+6.75=13.95万元!
    +1 2008-10-08 举报
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