您好 您的情况我已经基本了解您弟弟的想法是对的1、贷款还清 没有按揭负担和压力 而且没有在银行贷款 可以继续贷款购买第二套房 重新贷款购买的第二套房 压力也不会很大2、按您母亲的想法,如果把13万再贷款买房 等于是您在银行同时贷款2套房 就会面临以下的问题:A、同时换2套房贷 压力大 B、4月17号出台的新政 二套房贷首付5成 利率为原来利率的1.1倍 也就是说 不但首付压力大 一次性多拿很多钱 而且月供的利息 本来优惠3成 现在加一成 也比原来多了40% 您要考虑有没有这个经济实力承担 即使有 也要想清楚有没有必要 C、第二套房贷 税收也会加重 比如契税加1个点 印花税不减免 等等 我不知道您是哪个城市 所以不清楚您那里的房价几何 但不论如何 不管怎么折算 首付增加 再便宜的房子 也要多出5万多块钱 月供多出400来块 而这个钱 是完全没有必要给银行赚的 存下来多好啊 您弟弟的意见 把第一套房的贷款还了 您还是可以找银行贷款买房 只是如果资金只有13万 那要考虑借钱给第二套房的首付。。。。。。