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  • 以前按揭买的房卖了现在按揭买算第二套房吗

    我05年买的按揭买的房子07年还清了按揭贷款以后卖了,我现在想再按揭买一套房子,算第二套房按揭吗?请专业人士回答一下,谢谢! 北京市

    按揭贷款 贷款 房子 二套房 举报

    提问者：jinshi7

    发布于2009-10-22 北京市

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按揭贷款 贷款 房子 二套房

共5个回答
  • 安东在线 丨Lv 0
    这要看你05年买的面积是多大?人均面积高于29.33M.就要算第二套.要是低于这个面积的话,就算第一套.还有一种方法可以帮你做到第一套的按揭.就是你的儿子或者是女儿已经刚好满18周岁,可以用他们的名字去买.也可以算第一套。
    +1 2009-10-24 举报
  • 宁可网络 丨Lv 2
    如果你第一套按揭没还完。那么第二次购房属于二套,不依照下浮利率还款。如果第一次还货完毕,那么第二次购房,分银行政策,中国银行是如果第一次货款信用记录良好,那么第二次购房的时候依然可以按照第一套标准来做,而且是七折利率。
    +1 2009-10-24 举报
  • hcl670 丨Lv 0
    严格意义上算!但是有的银行以客户卖小房,买大房,应该按照“改善性”购房,可以执行贷款打七折。前提条件是在申请前,没有一笔银行住房类贷款!
    +1 2009-10-24 举报
  • 金清蓝梦江湖 丨Lv 3
    是的算第二套房按揭。
    +1 2009-10-24 举报
  • zhiqinge 丨Lv 0
    以央行的征信系统的信用报告为基础,只有有房贷记录的,都应算二套房的。但是现在的细则还没有出来,而且每个银行的做法都不一样,具体最好要去咨询。不过基本是以“户”认定的,即夫妻双方无论谁拥有住房,另一方购买住房时都将视为第二套住房。而有的银行对于已经通过银行贷款购买住房的,即使已经还清贷款,再次通过银行贷款购买住房时也将被视作第二套住房。如果你要了解清楚的话,最好到你要贷款的银行问清楚,每个银行的标准是不一样的。
    +1 2009-10-24 举报
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