1、首付是根据你的贷款额决定的,比如说一个100万的房,你只能贷出60万,那么你的首付就是40万,但首付款的最低额度是不得低于房款的30% ,贷款额是房产评估价的70%,税是一定要交的,只要您需要过户,那就得交税,这是国家收的,对于税的征收额度要看您要买的这套房是多大平米的,卖方买此房的时间过没过5年,具体事项我建议您找个中介公司咨询一下,也不用花钱。 2、贷款额的多少是由银行认可的评估公司进行评估而得出的,首套公积金购房在正常的情况下,可贷出评估价的7成,有的地方最高可以贷出8成,而且还要看您的公积金是国关还是市管,商业贷款要是首套购房也差不多7成,举例:100平米的房,评估价是1万1平米,100万就是它的评估价,它的7成也就是70万,假如这套房您买入的价格是120万,那么剩下的50万就是您需要交的首付款。现在的公积金贷款和商业贷款的利率差不多,如果您想多贷出一些,那就做一个高评估,找评估公司花点钱做呗! 我是做房产的,跟您聊了一些房产行业内的流程和操作方法,也聊了一些我个人的看法,希望能对您有些用处!