要经过1.银行监管首期款,2.像银行信贷部门以买卖双方的模式的买卖合同进行申请评估贷款,银行出承诺书给卖家,3.在经国土部门过户4.领出房产证后在贷款银行进行抵押,放款就可以了 。

可以办按揭,拿卖买合同,身份证,收入证明,到银行信贷部办理。

先办理过户手续,过户后,拿着房产证去银行做抵押申请。建议你最好找个中介让他们带着去办理,他们跟银行都很熟,有一些事办起来要省事、省时的多。

你所买的二手房子一定要是私产大照的房子,二是要有土地证,可能城市不一样银行不一样所要求的房屋年限也不一样,以吉林市 为例,工行:房龄不超过20年,贷款人年龄不超过70,建行:房龄不超过15年如果你买的房子都符合上面的标准,你就先找评估公司去给你要买的房子进行评估(一定不要更名),所的证件有,你要买的房子的房主身份证复印件,户口本复印件,结婚证复印件,你个人的上述东西外还到贷款银行取一张或二张收入证明表回单位写好带给银行,等评估公司做好了这个房子的评估报告就带着所有的东西与房主如果房主是夫妻的双方都要到场,与银行签个借款合同,等银行通知可以更名了你们就去更名,证明你的条件银行认可了,等房产证下来后,然后在办你名下的土地证,然后带着你的房产证与土地证和身份证到评估公司换成你名子下的评估报告,送到银行,与银行的工作人员一起去办他项权利证,等这个证下来后几天后银行就可以放款了,整个贷款就算完成了,祝买房子顺利!~~

建议直接到当地的建设银行网点,找房贷部门的客户经理,他们都有办法帮助你解决这个问题!咨询电话95533转人工!

可以办成按揭的形式,找一家中介可以帮你跑完全部手续