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  • 房产证抵押在私人手里起作用吗??

    我自己有位朋友他急需30万!他用他自己一套房子的房产证抵押在我这里!给我借钱!我想请问一下专业人士.他的房产证拿在我的手里起作用吗?我应该怎么做才受到法律保护? 北京市

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    提问者：将暗色那么

    发布于2009-06-24 北京市

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共6个回答
  • feifeiluck 丨Lv 2
    必须有双方手印的合同文件~~~亲兄弟明算帐,去公正一下。假如发生不还款状况,合同这才生效,你作为第一债权人,有支配房产的权利
    +11 2009-06-27 举报
  • pubwolf 丨Lv 1
    现在可以办理个人之间的房产抵押登记手续了,费用住宅只要80元/套,你们可以到当地房地产管理部门办理抵押登记,只有经过房地产管理部门的抵押登记才是具有法律效力的.单纯的把证押到你这里是没有任何保障的.
    +1 2009-06-27 举报
  • feifeiluck 丨Lv 2
    房产本在你手里一点作用都没有~你可以让他给你写一个借条,借条上要注明将此房产抵押给你,如到期不还钱你有权利处置。并且要去公正机关公正一下才行~
    +1 2009-06-27 举报
  • 蓝箭维修 丨Lv 4
    他要挂失,房产证在你手里就一点用也没有。
    +1 2009-06-27 举报
  • merry_leung 丨Lv 2
    如果单纯的抵押是不起任何作用的。只要他挂失的话,你手中的房产证就没有用处。要想受到法律保护,就必须你们双方到当地的房产交易中心,去报抵押,下抵押权证。你拿抵押权证就可以了。如果你怕他那房产证原件 在做二次抵押的话,你可以吧房产证原件也放在手中。然后就是一定要写借款借据合同。
    +1 2009-06-27 举报
  • syboy 丨Lv 1
    您好!按照物权法和担保法的规定,抵押权的设立,必须办理抵押登记,他只将房产证交给你,并不代表你对该房屋享有抵押权,他可以将房产证挂失,重新办理房产证,你应当和其签订抵押合同,并到房屋管理部门办理抵押登记。
    +1 2009-06-27 举报
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