住房公基金贷款与商业贷款有什么分别,哪个比较划算?-买房

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zhuin56383899 丨Lv 4

公积金贷款利率稍低:3.87 商业贷款:5.05 区别在这上面贷款手续需要:收入证明,户口薄,身份证,结婚证(无结婚_单身证明)去银行提交材料

+1 2009-10-24 举报
gelunbu 丨Lv 3

从几个方面来说吧:1,利率方面公积金要低一些,如果你是第一套房的话分别是:3.87和4.1582,提交资料方面如果你是市属公积金,是不需要提供收入证明和营业执照复印件的,商贷需要。其他资料差不多3,手续费方面公积金是需要交担保费、评估费的,代办公积金还要交代办费。而商贷是零费用。4,贷款额方面,公积金只能贷款80W,超过80W要做评估或组合贷款。商贷没有封顶限制。5,公积金贷款没还清了,不能再用公积金。如还清了可以继续申请公积金,手续和利率和第一次一样。商业贷款没还清,可继续申请商业贷款,但利率和首付要上调,商业贷款还清了再用商业贷款,一般要按第二套房处理

+1 2009-10-24 举报