通胀状况下,又是美元贬值,很难说。关键在政府政策,只有多看政策。物业税的开征可能在这几年不会实现。牵着的行业太多了。

肯定会下跌!等开征物业税后可能跌20%以上!

答案是肯定的!首先,美国金融危机源自金融监管不利,但发端自房地产行业。2008年前疯狂的房地产上涨,对于世界来说都是荒谬的篇章,现在一头跌了下来,不经过深刻的市场缓冲, 再起波澜,完全缺乏市场规律。其次,中国房地产市场从来没有象2008年这样坚定民生的房地产产业政策,大量政策性住房的市场供应将意味着市场规则的改变,彷徨追涨的中低收入家庭已经停下追涨的脚步,可以轻松耐心选择了。这样的市场格局完成了卖方市场到买方市场的转变,所以下跌没有悬念。最后,投资领域,信心对于市场的影响极为深远。当前,普通大众绝大多数都处在信心重塑的阶段,所以市场观望成为必然的趋势。至于下跌的幅度,我坚持中国房地产价格区域论的观点:不同区域上涨幅度、下跌幅度、上涨速度、下跌速度不同,意味着2009年虽然绝大多数城市会呈现下跌的趋势,但个别区域依然会价格上涨,也会有个别城市因为2008年下跌太快出现反弹。这是一个动态的问题。