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  • 大家帮帮我土地证的问题??

    我从拍卖行拍卖的房产是国有的,土地证怎么办理。需要什么手续,花多少钱。房产证以变为我个人名下所有的,但土地证没有办理,说是重新交土地费,不知按什么价格交,如果不办理土地证,动迁时我有房产证行不行? 北京市

    土地证 动迁 房产 土地 举报

    提问者：zwwjaps

    发布于2008-12-07 北京市

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土地证 动迁 房产 土地 房产证 拍卖房

共12个回答
  • zx9012 丨Lv 0
    先了解自己的土地性质,是国有的还是私有的,如果是商品房拍卖的话个人的那就好办,如果是国有的,那先转私有的,然后过户过来,房产证是你的那房子是你的,只是证件都办齐全的话肯定以后都没关系的,否则转卖或者拆迁起来很麻烦!
    +1 2008-12-10 举报
  • wandan0 丨Lv 3
    有房产证就行,要是非要土地证,到时现办就赶趟。
    +1 2008-12-10 举报
  • chuangzao9 丨Lv 0
    交土地说 那是每个地区都不一样的..但 那个不是 办土地证的..你的房子 土地是国有的...而且没有土地证的话.跟 集资房一样......国家想什么时候拆 就可以拆..但都有补助的....
    +1 2008-12-10 举报
  • zoubufeng 丨Lv 1
    土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果过完户以后,你拿着房产证就可以去土地管理局办理土地证,土地证就是拆迁的时候给予补偿的凭证,拿房产证是不行的。你办理土地证的时候会交土地收益金,它是按地段收取的,地段好的就高点。
    +1 2008-12-10 举报
  • zhuren8 丨Lv 1
    当地的政府有对当地的路段进行分级,怎么征收土地证的费用,你到你房子所在地的国土局去问,带上产权证。或是你上你当地的中介去问问,他们都很清楚!你在福州的话我就可以直接告诉你 答案补充 相对应的级别有相对应的指导价,你买的是国有房产,土地性质应该是划拨地,划拨地是按占地面积来计算费用的。怎么计算占地面积呢?一般是按建筑面积除以总楼层,这么算一般差不了多少,如果有一手土地证你就直接看证上的面积就好了。 答案补充 动迁时有房证就行了
    +1 2008-12-10 举报
  • 酷酷之夏 丨Lv 4
    你应该向你当地土管局咨询
    +1 2008-12-10 举报
  • quqian7 丨Lv 3
    象你这种问题啊,你应该向你当地土管局咨询
    +1 2008-12-10 举报
  • chenjungps 丨Lv 0
    以前的老房子是土地证和房产证分开的,但是现在的新房子都是在一起的啊。您仔细看看有没有啊,没有最好补办,不然以后买卖会有问题的啊!从新办理交手续费就行啊!几百元。
    +1 2008-12-09 举报
  • yinyue6 丨Lv 4
    首先看土地证是国有还是集体,如果国有的直接到国土部门办,如果是集体的,就出具证明然后再去办理。
    +1 2008-12-09 举报
  • lovesnail 丨Lv 2
    有房权证就可以证明房屋是你的了
    +1 2008-12-09 举报
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