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共5个回答
  • thef 丨Lv 0
    不可以,一般有土地证的房子是先过房产证,然后拿着房产过户手续去当地的土地局过土地证。如果光房产过户给你的话说明你这块地还不归你所有。说明一下有土地证的房子一般可能都是公寓或者别墅类的房产。
    +1 2011-03-17 举报
  • puqiaoyilianyu 丨Lv 1
    可以是可以但是建议去改了 带上产权证去就能改... 假如有一天国家重建 拆了你的房子那么你没国土证怎么赔上你啊...改了哈 省事些
    +1 2011-03-17 举报
  • sanyuecaozhang 丨Lv 4
    如果你不打算短期内又出售房产,建议你还是去把国土过了。当然,不过国土也可以,因为土地本来就不是你的,你仔细看下你的产权证,叫《房屋所有权证》,国土证呢?《国有土地使用证》,明白了吧,房产证是证明你有该物业所有权的唯一凭证,而国土证只是证明你有该土地的使用权,我们国家还有很多地区是没有国土证的,像上海、南京等地就是二证合一的,国土证一般有两种性质:出让和划拨,划拨土地的国土证一般是单位房产,第一次过户,划拨土地不变,第二次过户划拨土地必须转出让才能过,而出让土地的国土证过户是比较简单,一般几百块钱就够了。至于国土证和拆迁的问题,没太大的关系,如果是出让土地,过户好些,而如果是划拨土地,建议你去过成出让土地,一般划拨转出让土地是3%的土地出让金,这样拆迁赔偿也多些,呵呵。希望这些内容能帮到你。
    +1 2011-03-17 举报
  • richardB 丨Lv 1
    就是办完房产证过户后才可以去办土地证过户的.
    +1 2011-03-17 举报
  • crafly 丨Lv 4
    必须做更名处理,否则,今后再想出售就不好办理,加之遇到拆迁就无法做补偿。
    +1 2011-03-17 举报
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