0$房天下问答|房子拆迁怎样补偿?$https://m.fang.com/ask/ask_4231418.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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房子拆迁怎样补偿?
我们家乡要建飞机场了,要拆房子,由于是买的别人的房子,没有房产证和土地证,他们应该怎样赔偿呢?要不要赶快办个 北京市
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提问者:ccl0405
发布于2011-09-11 北京市
共3个回答
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tonnydu
丨Lv 8
不可能补偿了
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大秦帝国
丨Lv 9
有标准的,,
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gracie.l
丨Lv 0
国有土地房屋拆迁补偿标准与集体所有土地房屋拆迁补偿标准有何不同?各自如何计算?按照武汉市的规定,这两者计算公式不同。国有土地房屋拆迁补偿款=合法房屋建筑面积×房地产市场评估单价(房屋重置价格+区位综合平均价格);农村集体土地房屋拆迁补偿款=合法宅基地面积×区位价格+房屋建筑面积×房屋重置价格。 国有土地房屋拆迁房地产市场评估单价,由有资格的估价机构按照房地产市场价格评估产生;集体所有土地的区位价格是由政府规定确认的。 例:同样为2层楼200平方米的房屋,占地面积100平方米,设定房屋重置价格相同,为500元/平方米。 国有土地房屋市场评估区位价格按照1500元/平方米计算,其补充金额为:200平方米×(1500元+500元)/平方米=40万;农村集体土地房屋区位价格按最高2280/元平方米计算,其最高补偿金额为:100平方米土地×2280元/平方米+200平方米×500元(重置价)/平方米=32.8万元。
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