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共8个回答
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upavisa 丨Lv 3
不可以,购房合同只能证明你买了那里的房子(还没有办理产权证的房子,那就是说明你现在还不是该套房的产权人),而房产证是证明你拥有该套房的产权,你可以上市买卖和出租~! -
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无水五天 丨Lv 4
不可以,不动产是以登记为准 -
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西环张三爷 丨Lv 3
不能,因为购房合同只是你和开发商之间的有关条款的相互制约,他只是证明你购买了那套房,如果长期拿不到房产证很有可能出现一房多卖的现象。如果拿到房产证就证明你是这套房子的产权人,你有权利买卖或贷款等你自己可以实施的产权人的权利。 -
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lanxing981 丨Lv 3
相当于就是房产证前期的证明,一般,商品房的产权证都要到交房后365个工作日才能办理到,在此期间,你的产权证明就是(商品房买卖合同),这个是被认可的,因为你的合同是在产权处作过预告登记,备案完成的合同.而且,在产权证没有下来以前,也可以上市交易,不过未满两年的产权房,税费很高,其中营业税最高,占到新成交总价的5.65%.(产权满两年商品房可申请减免此税费) -
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pinkcheek 丨Lv 0
楼上的话都不是全部详细。商品房买卖合同具体特征仅为双方买卖关系的一种协议与约束。比如合同中的标的物名称、面积、楼层等等具体可以说明详情的,但是还有更多的为双方在合同文本中必须履行的义务与权利。比如付款、交付、违约责任等等合同细则来进行规范双方权利与义务。而房屋所有权证代表该套房屋的合法所有权归产权人所有,在法律上具有不可灭失的权利,也就是你可以使用该套房屋带给你所应该享有的合法利益,受到法律保护的。从商品房买卖合同到房屋所有的产权还必须要交纳相关的房地产交易契税、维修基金、产权证工本费等等相关的应缴纳规费。这样之后你才可以拿到产权证,才能真正享有一切法定之内的利益。 -
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水晶蓝妹妹 丨Lv 0
必然不可以 -
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豹子头林冲2010 丨Lv 0
不能,可以用他换房产证 -
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连划带拽 丨Lv 2
要用合同去换房产证 -
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