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共5个回答
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liuyue0205 丨Lv 2
朋友你好,前几天朋友向我介绍,有一套小产权房子出售,而且还有房产证,貌似很久以前小产权房也可以办房产证的吧?请问我们可以购买吗?购买的时候还需要注意些什么吗?这类问题在现实中经常发生传统意义上的小产权指的是农村集体经济组织的成员内的房产证一般由该村民享有,他人不得取得所有权。所以你无权取得该产权证公证也解决不了性质的问题如果你执意要购买,你可以跟他签订一份长期租赁合同并约定高额违约金,而且合同到期后要续签来保障你 的应有的债权权利。这种购房合同是无效的,属于君子合同。 -
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cuipengzr85 丨Lv 4
如果你不是本村户口的话,可以问问村上,可不可以转国有证,如果可以,在补缴土地出让金后就可以在房地产交易中心办理正规过户,如果不能的话,一般只能办理合同公证而不能直接过户 -
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crchen 丨Lv 3
小产权房一律办不出房产证,你自己找他叫他将房产证给你看看,是不是建设部门颁发的。 -
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crafly 丨Lv 4
肯定不行啥。这是违反国家法律的。 -
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侠客联盟 丨Lv 5
小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋,这种房子只有土地使用证,没有房产证,而且这种房子的使用年限只有40年或50年(土地的使用年限),如果那套房子说有房产证,验证很简单,只需要去房管局查一下册就知道真假了! -
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