1、找房 可以通过网络找到中意的房子或联系相关中介企业让他们帮你找。 2、看房 有相关的房源后中介陪同你去看房。一次不行两次,两次不行三次。反正要等到满意的房源后再决定。 3、订金或意向金 基本定下你想买的房源后向中介机构付一笔可大可小的费用5-10万。 4、签居间合同 卖家和买家分别与中介签居间协议,也就是委托相关中介做房屋买卖的合同。一般中介会把意向金转到房东的账户上。房东也可以先不转这笔钱。 5、签房屋买卖合同 买卖双方到中介机构签房屋买卖合同。要敲定付款方式和时间,房屋交付的标准和交房的时间,还有相关的违约责任。合同签完后是买房向卖方付首付款。如果买方要贷款还要有贷款合同(和卖方无关)。卖方如有贷款未还清,应该还清贷款并办理抵押注销。 6、交易中心办理审税和房屋过户 等买方的贷款审批下来后。可以一次性去交易中心办理审税和房屋过户。一般是20个工作日左右完成新产证。新产证交给贷款银行等待放款。这时候中介就会要求付中介费。你也可以要求等到交房后再付。 7、交房 银行放款给卖家后,按照相关合同约定交房。结清水、电、煤、有线及物业。收到最后一笔买家的费用(很少交钥匙费)。付清中介费用后要到中介**。完成整个买卖的流程。 当然在此中间你会遇到这样那样的问题。 只要你有清醒的头脑和一颗仔细的心。 合同上的条款一定要看清。 不合理的要求划掉。 另外一个有经验的中介也是很关键的,如果你不熟悉流程。 当然更关键的还是在买卖双方是否有诚意和相互配合。

买二手房似乎离不开中介,但是跟中介打交道也总让人提心吊胆

陪同看房--签订定金 居间协议--签订买卖合同 同时在网上做合同备案--下家支付首付 上家提前还贷--下家办理贷款 要持有买卖合同样本--办理过户手续 领取交易中心收件收据--在收件收据到手20天左右下家可领取产证--贷款银行像上家放贷--上家交房 下家付尾款--结案

签合同,审税,审限购,房产税,交契税过户,等待产证

二手房交易流程:客户看房__交意向金__转定金__签买卖合同__办贷款__交税(申报房产税)__过户__出新产证(放款给房东)__交房(煤,物业,有线,过户)

如果贷款办理好,带买卖合同,上家权利人到场,带权利人身份证,下家也是的,先给产证贴印花,再拿去审价,房东再申请缴纳个税和营业税, 再申请缴纳契税,办完就可以过户的。

预评估,审税,缴税,过户

签合同,付首付,审税,合价,审限购,交契税,过户

你好,总的过户流程是:1.核价,七天后2.审税,14天后3.产权过户,19天后领产证。

先审税过20个工作人,在过户