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  • 农村房屋买卖现拆迁

    我家96年买了别人的继承房,继承人因为人在四川、而且我家正好要建房子,于是签定了房屋买卖合同(村里作证的),这么多年来由于村里的种种原因而没有过户,现在要拆迁了,卖方来拿拆迁费,这个应该属于他吗?如果说他户籍改了四川的,那么还可以算作本村内的转让吗?我该怎么维护自己的权益? 北京市

    农村产权 购房 户口 购房合同 举报

    提问者：irischou2008

    发布于2011-04-23 北京市

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共1个回答
  • 热血传奇魔剑 丨Lv 4
    1.如果卖方户籍已经迁移,不是本村人,已经丧失土地使用权,卖方无权拿拆迁费。2.如果卖方未迁户口,拆迁费应双方协商解决,买方应得到合理的拆迁费用(主要是房屋赔偿费用),土地使用权赔偿部分也可按照原买卖合同合理分配。3.如果卖方户口已迁移,买方为本村人,且为唯一居住房屋,买方可以得到全额拆迁费,如买方有其他地方土地使用权证,此种情况,拆迁费补偿会比较少。
    +1 2011-04-24 举报
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