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共4个回答
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guilunmei 丨Lv 4
划拨土地的房子可以过户,需要缴纳土地出让金才,缴纳后办理的土地证上土地性质为出让土地出让金一般按房价1%收取,山东淄博市是这样的,可能各地政策不一样,具体可以咨询当地土地管理局 -
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amituof 丨Lv 0
划拨土地是国家给予集体或者国家单位的集体用地,是不能过户的,能过户的也就只有国家拿出来拍卖或者规划好拿出来卖给个人的出让土地. -
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盖房旧房 丨Lv 2
属于政府划拨供地的房产,现目前只有经济适用型的住房,这类型的房产购买是有条件的。如果卖方能把《房产证》、《土地使用权证》都过户给你,风险不会太大。要说有风险的话,上市交易时,《土地使用 权证》的土地一定要出让后,才准转让。那么,在卖方办《土地权证》时,国土部门按规定,要叫卖方办理土地使用权出让,缴了土地出让金后,才能转让给你。提醒你的是:卖方把《土地使用权证》交给你后,一定要看清楚土地使用权是“出让”的才保险:要不然会给你上市交易带来影响甚至是经济损失。过户时,一定要两证齐全,少一不可。在卖方未把《土地使用证》办给你前,土地的使用权属应属开发商。 -
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难念九月 丨Lv 1
划拨地没有缴纳土地出让金,以后有补交的风险 -
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