过户嘛,要么赠与要么继承,要么转让,要交税的,看你的房子买了多少年了。没满5年要交评估价的5.5%的营业税,2%契税,1%个人所得税,还有一千不到手续费、工本费、印花费、测量制图费什么的。满5年的不用交营业税的。具体业务到复兴路上的产监处办理。一般是先签转让协议,缴税,凭发票办理过户,要双方到场的,如果是共有财产还要夫妻双方身份证复印件。然后在几个工作日后领证。

你们家在哪呀?全国各地的交易税费都不太一样。

父母给儿子的房子,最好去公正一下就行,何必花钱去过户,

是你父母的房产有必要去过户吗?何必把钱拿给国家赚了. 直接去做个公证.200块.只是协议上注明房产的所有权由你支配!实在要过户,要看土地是否出让,若不是 首先需要交纳一笔土地出让金,几千不等,若是出让就不计算这笔费用.另外看房产证是否距你过户当天满了五年 未满五年 费用大致在评估价的9个点,满五点只有四个点 这样就比较便宜了!

要交税啊~~~,基本是1%但没个地方都不一样啊 ~~~

1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。