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房屋没有买卖成功房屋定金是否应该归还?
我想购买一处新房,样板房看过之后感觉挺满意就决定要留下这个房子;于是我就交了一万元的定金,在交定金的时候我问过售楼经理如果这个房子不买了是否可以返还定金,经理说可以【口头协议】;于是我就交了一万元定金,但是因为各种原因我没有准备出来这个房子需要交付的金额;所以就打算放弃这个房子,但是售楼员告诉我定金是不给退的;我看了看交定金时的协议,上面确实写了如果在规定时间内没有购买这套房子,开发商有权利开盘零售,定金也不会返还!就是因为但是的大意、相信售楼经理的话却没有仔细看那份合同,所以导致现在的麻烦;现在我应该怎么办?是否定金真的不会返还? 北京市提问者：gaobai813
发布于2010-04-07 北京市
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共4个回答
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黯言 丨Lv 3
依据我国担保法规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 -
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网速就这好 丨Lv 4
要看是哪个,“定金”和“订金”是不同的。“订金”是要退的,“定金”是不退的。 -
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家居达人 丨Lv 0
口头协议在法律上是无效的,我看他们是不会给你定金的了,还是想办法借钱买下这套房吧。 -
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我在玩大富翁 丨Lv 2
正常来说,定金都是不退的,尤其是原因在于你。如果是开发商的原因反悔了,定金应该是双倍返还的。主要依据的还是合同上对双方的约束条件。除非你能通过其他人情关系,定金是可以全部要回来的。 -
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