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  • 房管部门出具的房屋产权证上的面积包括公摊面积吗

    购房合同上的房屋价款是按照套内面积来进行计算的,那么是否意味着最后拿到得房屋产权证上的产权面积只包括套内面积?而并不包括公摊面积 北京市

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    提问者：吴庆宇

    发布于2009-04-20 北京市

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共9个回答
  • shilei254 丨Lv 4
    不包括的!同志,那是国有的土地给人民生活用的,国家补偿你的。 你的房屋是你的居住面积,外面你能住那不? 所以是国家提供给你免费用的!
    +12 2009-04-22 举报
  • boising 丨Lv 5
    包括的!
    +11 2009-04-21 举报
  • 井冈风甜 丨Lv 0
    购房合同上出现的房屋面积叫“商品面积”,实际上就是设计面积+上公摊面积房产证上面积是产权面积,这是由有资质的房地产测绘机构实测出来的,在房产证上有1项套内面积(含套内阳台面积),还有要注明公摊面积的。
    +1 2009-04-22 举报
  • 鼠宝来 丨Lv 4
    房产证上面积包含了公摊的,以前的合同只有套内面积的单价,现在的购房合同上建筑面积和套内面积以及单价都有的。
    +1 2009-04-22 举报
  • 毛头爱民俗 丨Lv 0
    房产证是包括共摊面积的
    +1 2009-04-22 举报
  • longjessica 丨Lv 5
    您的产权证是包括了你的使用面积和公摊面积的。按照套内计价的方式是不会影响你的产权面积的。至于为什么开发商在合同上面用套内面积计价,主要原因是因为主管部门要求开发商按照套内面积计价。这个要求主要是基于2006-2007年房价上涨过快,相关部门期望通过该方式从侧面抑制房价上涨过快。其实开发商本身是愿意用建筑面积计价的,这样购房者就会比较直观的认为房价比用套内计价的低,其实房屋的总房价是一样的。所以,我如果没有猜错的话,应该是售楼人员在跟你介绍的时候是按照建筑面积(套内+公摊)的单价给你介绍的,而签定合同的时候是按照套内面积跟你签定合同的吧?
    +10 2009-04-22 举报
  • goilly 丨Lv 4
    你和开发商签合同选择的是按套内面积来计价,但产权证是要把总面积都列进去的,开发商和你进行面积差异处理时按套内面积就好了。
    +10 2009-04-21 举报
  • 蕉蕉侠 丨Lv 0
    房产证上面的产权面积是套内建筑面积和分摊的共有建筑面积之和。
    +1 2009-04-21 举报
  • 新月驿站 丨Lv 3
    如果包含公摊的话,会在权证上注明其中公摊面积
    +1 2009-04-21 举报
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