楼上的2位兄弟回答的非常完善了 我在给点提示 如果是买2手房的话就比较复杂一点 到时候可以找个中介公司咨询 如果在遇到什么问题 欢迎在发帖

琴声细语 朋友你好:结婚嘛,所以房子是必不可少的!就以上的几个问题,浅见如下:1.取消房贷的时间不会长,你要知道,象房屋贷款这类的良性抵押贷款是银行最喜欢的!毕竟银行是资本运营,钱不流动,是最要命的!所以可以预见,只要中央政策稍有松动,银行绝对是第一个闻风而动的。2.按照规定,房产购买时的首付应该不低于30%,除非政策性补贴或者开发商让利。国家打击房地产市场这个名词不宜多谈,只能说国家在规范和宏观调控房地产市场,所以,你如果是购买个人的首套住房,不会有人来用首付谈事儿的!3.各地的公积金管理政策不同,一般都是需要交满一年或者账户余额高于1000才可以贷款,其实公积金这个事情,不在于它能提供给你多少钱,主要是我们想享受公积金利率,建议你详细了解当地公积金的规定,多多利用!提示:无论公积金里有多少钱,也不能够当做首付付款的。4.一次性付款吗?有实力的话建议一次性付款,毕竟不需要再交给银行利息了!现在已经不再是以往那种需要看开发商“五证”的时候了,房产开发企业现在需要用以前的“五证”到房产局办理“商品房预售许可证”,你只要能看见这个,就没有大问题了!有的黑心开发商伪造证件,所以建议你看见“预售许可证”以后,最好能到当地房产局或者当地的网上房产局查阅一下开发商档案以及真伪。就是这样,希望以上的信息能够带给你一些帮助。

你好!刚才那大哥回答的很好,我做一些简单的补充,回答有不好的地方请见谅!1如楼上所说,房贷不会取消很长的~!并且房地产这张特殊的商品各地政策还是有差别的!国家对这种支柱产业还是支持的多打压的少,所以个人房贷不会取消很长~!2)2010年有些地方已经提高购房首付了,其实以前首付能办到2成德,还是看你的个人信誉和是否首次购房!这个东西还是要看国家政策的!2010年大连已经上调首付比例了,3公积金贷款利息少,并且比商业贷款快,可以办组合贷款啊!就是公积金和商业贷款,一般的地方公积金贷款最高贷25W所以不够的可以办商业贷款,但是走的是公积金的利率和贷款时发生的费用!4,最后一点我只是补充楼上那大哥没有回答的小产权房的问题就是你说的村里开发的。这样的集体产权房子升值很慢,或者说基本不升值,还有就是风险比较大,集体产权有收回的可能,即使以后也许给你办下来产权了,但是万一办不下来呢?所以强烈建议你不买此类房产~!希望我的补充对你购房能有帮助,