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  • 住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法是怎么样的?有网友知道吗?

    住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法是怎么样的?这个主要是说什么内容啊?从哪一年开始颁布实施的呢? 北京市

    房屋维修基金 共用部位 共用设施设备 住宅 举报

    提问者：ask6253738411

    发布于2020-04-05 北京市

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房屋维修基金 共用部位 共用设施设备 住宅 维修

共5个回答
  • ask6014325792 丨Lv 0
    公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户。
    +11 2020-04-05 举报
  • ask2451823002 丨Lv 1
    手续极简便,全款购房持房产证及身份证明即可办理;贷款者持与银行签署的“他项权利证明”办理。公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
    +1 2020-04-05 举报
  • ask7047878762 丨Lv 2
    公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户。
    +1 2020-04-05 举报
  • ask8656935225 丨Lv 2
    顶层房顶也是属于住宅共用部位,一旦房顶漏雨,业主可以申请动用维修资金。按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)有关规定,住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。根据《办法》规定,如果住宅共用部位保修期满发生漏雨,由物业公司出面申请维修资金,但需要“双2/3以上业主”签字同意方可,也就是住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过才可以。这是申请维修资金的基本条件之一。对于没有物业公司的小区,则由相关业主提出使用建议,一般情况下,房子漏雨的业主可以找辖区居委会牵头,按程序申请维修资金。
    +1 2020-04-05 举报
  • ask8815164588 丨Lv 2
    从对外墙使用管理上看,外墙仍属于共有部分。而建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条规定的共用部位也包括了内外墙体和户外墙面。因此,外墙、外墙面均属于共有部分而由本幢楼所有购房人即相关区分所有权人对其享有区分所有之共有权,这种区分所有之共有权的权利行使方式有其特殊性。
    +1 2020-04-05 举报
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