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  • 关于上海首套房认定的问题

    我与女朋友打算买套婚房。现在的情况是。我名下没有房产。我女友现在家里的产证上有她的名字,不过是她父母在她未满18岁的时候购买的。请问,现在我们买房,属于第几套。要过户的时候要缴纳多少的契税。在银行申请组合贷款的时候,属于第几套,利率是多少? 北京市

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    提问者：kmand

    发布于2012-01-10 北京市

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共18个回答
  • siling008 丨Lv 2
    属于第一套,若购买90平米以上的普通住房契税是1.5%,购买90平米以下的普通住房契税是1%,购买非普通住房契税是3%。目前可享受银行商业贷款基准利率7.05,公积金贷款利率是4.9
    +11 2012-01-14 举报
  • gyt2000 丨Lv 5
    可可冠军联赛的比赛
    +1 2016-05-01 举报
  • boboliuxia 丨Lv 3
    首套,90平以上1.5%的契税,基准利率。
    +1 2012-01-14 举报
  • datangwuben 丨Lv 1
    首套房,在内环内的话,契税是1.5%
    +1 2012-01-14 举报
  • ddk123456789 丨Lv 0
    看属于那里的房源,外环外,算二套,这边要1.5%,银行那边算二套,利率上浮
    +1 2012-01-14 举报
  • cyyflz 丨Lv 4
    按照人民银行对第二套房的界定,“首套自住房”是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋;“第二套(含)以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。因此,首套、二套的概念不是针对房产,是指贷款的次数。之前通过一次性付清或赠与的方式获得房产,没有贷款记录,没有通过银行按揭买过房,都属于首套。有的银行表示,只要之前没贷款买过房,在人行征信系统上查不到贷款买房的记录,不管实际上是第几套房,都按第一套房的标准执行。是首套,契税看房子的,7.05
    +1 2012-01-14 举报
  • boyqq 丨Lv 4
    算手套的 契税要看买房的面积的
    +1 2012-01-14 举报
  • yjhy2008 丨Lv 4
    属于首套,契税1%,全是按首套办
    +1 2012-01-14 举报
  • 井冈风甜 丨Lv 0
    确定是首套。公积金是基本利率,商业贷款基准。全商业贷款9.5折。
    +1 2012-01-13 举报
  • 卡哇依~卡卡 丨Lv 2
    这个是首套的,普通住宅1%非普通3%
    +1 2012-01-13 举报
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