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共9个回答
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xineryue 丨Lv 3
有两种途径 1:赠予 赠予的话不需要什么费用! 但是以后您如果在出售的话要交20%的个人所得税!2:过户: 4个点契税 1个点个税 5.6的营业税 有维修基金的话一平多层是35元 高层是65元 交易服务费一平6元 工本配配图费是80元!建议您正常过户 现在费用高 假如以后您考虑出售的话没有什么费用! -
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情感月光 丨Lv 4
多层维修基金一平方35元,改正一下,刚才没打上 -
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在线明智 丨Lv 4
1.按买卖过户的话,需要交契税4%,营业税5.6%,个税1%,交易服务费6*167.9,登记测绘80元,另在查下维修基金交了没有,没有交,你得交上,多层是一平方5元2.赠与的话现在只需要80元的工本费,但是以后你再出售,可能会产生20%的个税个人建议走第一种途径过户! -
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新同福客栈 丨Lv 1
契税是4%(因为你的房子面积是167.9,超过144平米的房子)个税是1% 营业税是5.6%(因为房子面积超过144平米了)交易服务费:6*167.9=登记、测绘:80元 -
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娇美儿 丨Lv 0
房子是国有的话 费用高很多了,还有企业所得税,但是你办理赠与的话就少很多了,以后交易的话比较麻烦,产生更高的费用,所以你最好是直接走买卖过户 -
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韩雨轩 丨Lv 0
如果房产证或契证满5年了,就免交一个成交价的5.6%的营业税,省好多钱呢,这样的话,建议直接以购买的形式过户,契税是4个点,没有营业税。如果你叔叔名下在本地就只有这一套房子时,个税也免了,如果还有其它的房子,个税是成交价的1%。如果要贷款的话,贷款服务费是贷款额的1%,其它的费用倒很少了。办理赠与会比过户省那么点钱,但是以后如果要出手卖掉的话,要多交一个20%的个税 所以建议以购买的形式直接过户,但必须是房产证或者契证满5年。 -
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beyond爱好者 丨Lv 0
过户费用在10万左右,办理赠与以后再卖就不划算了! -
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taiheguoyi 丨Lv 3
呵呵,按照现在政策,正常过户你们得交将近11点的税率;按照赠与过户的话,只需要80元的费用即可,可是再出售时,就得缴纳20%的个人所得税了,其他的契税还得正常缴纳即4%的契税。如果你们有再次出售的情况,建议你们正常过户,即采纳第一种过户方案。 -
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liuyue94535 丨Lv 3
如果办赠与的话,是不需什么过户费,不过以后交易的适合要交20%的个人所得税 -
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