酒店式公寓与普通商品房第一套房贷的区别（来自广州尚峰国际小区）-买房

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酒店式公寓与普通商品房第一套房贷的区别（来自广州尚峰国际小区）

最近在广州尚峰楼盘买入一套房,楼盘是酒店式公寓式,属于商住房性质,准备向浦发银行贷款100万,发现银行是按6。534%的利率贷款,且无优惠,我是第一次房贷,酒店式公寓贷款与普通居住用途商品房贷款有什么区别,是不是无法享受第一套房贷的优惠?楼盘的合同注明是50年产权,酒店式公寓性质。。。求各位解答,万分感谢。北京市

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公寓酒店普通住宅商品房举报

提问者：steamy
发布于2012-03-26 北京市

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公寓酒店普通住宅商品房首套房贷款楼盘商住两用房酒店式公寓房屋产权年限

产权

共12个回答

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杨建 经纪人

针对这种购房贷款，实际上是不可能按照一般商品房的贷款来办理的，利率和首付比例都会相对比较高，当然这也要看各行的具体政策，不过总体来说都是这样的，差别不大，因为银监会有规定的。这类贷款基本类似于或等于商铺贷款，如果土地和销售许可证都是商住两用的话，首付比例有的银行可做一定放宽，但是利率水平基本上都要维持在商铺的利率水平上，也就是说基准利率上浮10%，贷款5年以上的话就是6.534%。这比一般住房贷款最低执行的基准利率下浮30%的利率水平要高了很多了，不过也是没有办法的事情

+11 2013-09-27 举报
hong12300 丨Lv 5

有什么可以帮到你

+1 2014-06-05 举报
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黄立文 经纪人

百度查询一下

+1 2014-04-30 举报
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彭军妹 经纪人

针对这种购房贷款，实际上是不可能按照一般商品房的贷款来办理的，利率和首付比例都会相对比较高，当然这也要看各行的具体政策，不过总体来说都是这样的，差别不大，因为银监会有规定的。这类贷款基本类似于或等于商铺贷款，如果土地和销售许可证都是商住两用的话，首付比例有的银行可做一定放宽，但是利率水平基本上都要维持在商铺的利率水平上，也就是说基准利率上浮10%，贷款5年以上的话就是6.534%。这比一般住房贷款最低执行的基准利率下浮30%的利率水平要高了很多了，不过也是没有办法的事情

+1 2014-03-09 举报
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彭军妹 经纪人

针对这种购房贷款，实际上是不可能按照一般商品房的贷款来办理的，利率和首付比例都会相对比较高，当然这也要看各行的具体政策，不过总体来说都是这样的，差别不大，因为银监会有规定的。这类贷款基本类似于或等于商铺贷款，如果土地和销售许可证都是商住两用的话，首付比例有的银行可做一定放宽，但是利率水平基本上都要维持在商铺的利率水平上，也就是说基准利率上浮10%，贷款5年以上的话就是6.534%。这比一般住房贷款最低执行的基准利率下浮30%的利率水平要高了很多了，不过也是没有办法的事情

+1 2014-03-08 举报
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彭军妹 经纪人

针对这种购房贷款，实际上是不可能按照一般商品房的贷款来办理的，利率和首付比例都会相对比较高，当然这也要看各行的具体政策，不过总体来说都是这样的，差别不大，因为银监会有规定的。这类贷款基本类似于或等于商铺贷款，如果土地和销售许可证都是商住两用的话，首付比例有的银行可做一定放宽，但是利率水平基本上都要维持在商铺的利率水平上，也就是说基准利率上浮10%，贷款5年以上的话就是6.534%。这比一般住房贷款最低执行的基准利率下浮30%的利率水平要高了很多了，不过也是没有办法的事情

+1 2014-03-08 举报
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彭军妹 经纪人

针对这种购房贷款，实际上是不可能按照一般商品房的贷款来办理的，利率和首付比例都会相对比较高，当然这也要看各行的具体政策，不过总体来说都是这样的，差别不大，因为银监会有规定的。这类贷款基本类似于或等于商铺贷款，如果土地和销售许可证都是商住两用的话，首付比例有的银行可做一定放宽，但是利率水平基本上都要维持在商铺的利率水平上，也就是说基准利率上浮10%，贷款5年以上的话就是6.534%。这比一般住房贷款最低执行的基准利率下浮30%的利率水平要高了很多了，不过也是没有办法的事情

+1 2014-03-08 举报
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彭军妹 经纪人

针对这种购房贷款，实际上是不可能按照一般商品房的贷款来办理的，利率和首付比例都会相对比较高，当然这也要看各行的具体政策，不过总体来说都是这样的，差别不大，因为银监会有规定的。这类贷款基本类似于或等于商铺贷款，如果土地和销售许可证都是商住两用的话，首付比例有的银行可做一定放宽，但是利率水平基本上都要维持在商铺的利率水平上，也就是说基准利率上浮10%，贷款5年以上的话就是6.534%。这比一般住房贷款最低执行的基准利率下浮30%的利率水平要高了很多了，不过也是没有办法的事情

+1 2014-03-08 举报
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周彩红 经纪人

针对这种购房贷款，实际上是不可能按照一般商品房的贷款来办理的，利率和首付比例都会相对比较高，当然这也要看各行的具体政策，不过总体来说都是这样的，差别不大，因为银监会有规定的。这类贷款基本类似于或等于商铺贷款，如果土地和销售许可证都是商住两用的话，首付比例有的银行可做一定放宽，但是利率水平基本上都要维持在商铺的利率水平上，也就是说基准利率上浮10%，贷款5年以上的话就是6.534%。这比一般住房贷款最低执行的基准利率下浮30%的利率水平要高了很多了，不过也是没有办法的事情

+1 2014-01-19 举报
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黄华娣 经纪人

针对这种购房贷款，实际上是不可能按照一般商品房的贷款来办理的，利率和首付比例都会相对比较高，当然这也要看各行的具体政策，不过总体来说都是这样的，差别不大，因为银监会有规定的。这类贷款基本类似于或等于商铺贷款，如果土地和销售许可证都是商住两用的话，首付比例有的银行可做一定放宽，但是利率水平基本上都要维持在商铺的利率水平上，也就是说基准利率上浮10%，贷款5年以上的话就是6.534%。这比一般住房贷款最低执行的基准利率下浮30%的利率水平要高了很多了，不过也是没有办法的事情

+1 2014-01-04 举报