绵阳二手房税费征收标准是:1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2.首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3.营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

现在长春市二手房更名过户的税收标准并没有变化,五年内产权的普通住宅仍收取全额5.6%的营业税。有着多年从业经验的旺居副总经理闫丽娟表示,短期内调整二手房税收标准,似乎不太可能。长春市地税局直属税务局驻产权中心交易所副所长韩冰对于网传的满两年可减免营业税的说法也有所耳闻。韩冰介绍说,这样的政策并不陌生,早在2009年之前,国家执行的税收标准即为满两年免收营业税。他分析称:继限购解除、限贷松绑等政策后,很多民众认为政府在救市,又因限购限贷的政策对楼市的短期影响不明显,让大家重提了关于税费的收取标准。但税收的标准是由国家统一规定的,具体是否有这样的调整还得等文件。影响如满两年免收营业税百万元二手房可省5万多元如果一套二手房的交易价格为100万元,免除营业税可节省5.6万元,这对于买卖双方来说都是一笔不小的数目。某经纪人针对此消息也盘算了购房者能节省的费用。他说:“如果满两年就免收营业税,市场上交易的二手房会更多一些,毕竟总额5.6%的营业税对买方来说不是小数。”他戏称:“一套售价百万余元的二手房,仅缴纳的更名税费就可以购买一辆车了。”“如果下月可免税,这个月就不必急着交易了。”如果真的满两年就免收营业税,对于购买了产权两年外五年内二手房的购房者来说,会选择稍晚些再去更名过户。据了解,目前对于满五年的二手房免收全额5.6%的营业税和1%的个税,契税等受房屋面积及套数影响略有不同。

绵阳二手房税费征收标准是:1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2.首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3.营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

买期房还是二手?期房没什么只要开发商资质没有问题就行。二手房无非就是各种税费,不同城市收费标准不同,贷款手续估计你也不好办。如果考虑二手就找你城市的知名的房产经纪(中介)公司,花点钱,省心、省力!

抵押房屋评估:按照管理中心有关规定,需要对借款人申请贷款所购房屋进行评估的,借款人应向管理中心认可的评估机构申请评估,向其交纳评估费用,并由其出具抵押物评估报告。贷款的担保:借款申请人申请住房公积金贷款,必须提供管理中心认可的担保方式。目前有北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。由北京市住房贷款担保中心提供担保的,要向担保中心交纳担保服务费。目前,个人信用评估不收取费用。新房免评估,二手房需要进行抵押物价值评估。评估机构会收取抵押物评估值千分之三的评估服务费,最低收费300元,最高收费1500元。担保服务费具体计费标准自2009年3月9日起,担保服务费收费标准调整为按贷款额的3‰收取(最低收费300元)。价格来源网络,仅供参考!