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共5个回答
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ask5616728943 丨Lv 2
1.上海本地居民,购买首套房,免征2.上海家庭中,成年子女婚后首次购房,且属于子女婚后唯一住房,免征。3.持有上海人才引进居住证,并在上海工作的,且唯一住房,免征。4.上海本地居民购买二套房后,总人均面积不满60平米,免征。5.上海市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。房产税退税条件:1.上海市居民在购房1年内出售唯一住房的,已征收的房产税,退还。2.上海市居住证满3年,并在上海工作生活的,已征收的房产税退还。总之,1.对于上海本地人,您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房,如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的,但若超过,则需要按标准交纳房产税;2.对于非沪籍人士,您的住房是需要交纳房产税的,但只要您在沪居住满3年,并在上海工作生活,已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。 -
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ask8198644515 丨Lv 2
首套房没有房产税。只有上海和重庆开征房产税,且是二套以上的住房征税。 -
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假想的舞台剧 丨Lv 0
非上海户口的首套房也是要交房产税的,而且是全额。上海户口首套房产税免征。房产税征收是采用比例税率来的,又分两类,一类根据房产余值计征收,年税率为1.2%,房产税的计算公式为:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);另一类按房产租金收入计征收,年税率为12%。其计算公式为:应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。希望对大家有用 -
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allshy 丨Lv 0
2011年2月28日就开始实施了。上海人首套免征,二套根据您第一套房子的具体情况来判断应征面积。外地人如果满足条件也是有免征优惠的。房产税总额=房产总市值×房产税税率。房产税的征收渠道仍为付费通、指定银行和税务专窗。希望能帮到你。 -
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ask2079557447 丨Lv 2
1.上海本地居民,购买首套房,免征2.上海家庭中,成年子女婚后首次购房,且属于子女婚后唯一住房,免征。3.持有上海人才引进居住证,并在上海工作的,且唯一住房,免征。4.上海本地居民购买二套房后,总人均面积不满60平米,免征。5.上海市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。房产税退税条件:1.上海市居民在购房1年内出售唯一住房的,已征收的房产税,退还。2.上海市居住证满3年,并在上海工作生活的,已征收的房产税退还。总之,1.对于上海本地人,您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房,如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的,但若超过,则需要按标准交纳房产税;2.对于非沪籍人士,您的住房是需要交纳房产税的,但只要您在沪居住满3年,并在上海工作生活,已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。 -
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