这个200%贷不了,也不跟你说很多大道理了,说一些官方的话你看着也迷糊沈阳的经济适用房申请条件有一条是700元/月以下,但是你要是申请商品房贷款的话需要提供收入证明,收入证明就是你能不能办贷款(有没有能力偿还贷款)的衡量标准,这个收入证明银行一般都要求是你还款额的2倍,给你举个例子:比如你买一套80平米的房子,在3环边上,现在的价格也就在3500-4300这个样子,按4000元/平米,总房款在32万元,首付按最少的30%算,贷款的话需要带22万,首付的话需要10万元,**补贴的5万加上自己再拿5万元首付就够了,贷款22万元全部需要向银行申请,贷款最多年限是30年,年龄的话男的应该是60女的是55(每个银行规定的不一样)就打你贷款22万贷30年1350元左右/月,你的收入证明就需要开到2700元以上,话又说回去了,你的经济适用房的申请条件之一,每个月700元以下的收入,你换位思考一下,银行是看数据说话的,你要是银行的你会给这种条件的贷款吗?而且不管你想什么招,银行都会知道你买的是经济适用房的,**是有给补贴的,所以这一块的手脚你没办法动的还有一个规定,如果我没记错的话,经济适用房好像是多少年之内是不允许买卖和抵押的,希望有对你能有帮助