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紧急求教！！！！像我们这样的拆迁卖房户能不能要求拆迁购房方增加补偿款？？？（来自南昌宿舍小区）
我们一共有６户人，住在单位同一栋三层楼（1987年建)，2000年由个人购买并办理房产证，当时房产证上的建筑面积为套内面积。2005年有家单位（政府部门）搬迁至我们居住的地方，并和单位签订了土地买卖协议，同时要求购买我们居住的房子，以便他们建新宿舍和办公楼。我们６户人当时有５户与该单位签订了现金补偿的卖房协议，有１户坚持要求补房产，当时在最后一次购房会议时，我们５户提出“购房单位在补偿时要公平，６户人的差距不能相差太大”（由于疏忽，当时没有人纪录），我们当时的房子补偿价是８００元/平方，而且仅按套内面积补。现在我们当地房价上升到1600元/平方，而坚持要求补房子的那户得到了购房单位为他买的１００平方米的商品房，房子价值达16万。现在，我们想知道像我们这样的卖房户能不能要求购房方增加补偿款？？？？？提问者：东关一霸
发布于2007-06-07
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共3个回答
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围棋九段 丨Lv 3
你们已签了约就不行了，全国一样.先搬走就吃亏.丁子户总能占便宜。 -
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糖_急不得 丨Lv 4
应该不行，他们不会认账了 -
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阿拉丁酱油瓶 丨Lv 4
可能性不大~~不过也不是没有办法。你对情况的叙述还是不很清楚，当时是否签有〈拆迁协议〉，当时是否按照拆迁法规实施拆迁补偿，等等……根据2001年11月1号开始执行的《城市房屋拆迁管理条例》（国务院305号令）规定，拆迁人对被拆迁人的房屋进行拆迁的时候，须与被拆迁人签定《拆迁协议》，而且对于被拆迁人的补偿方式有两种，即货币补偿和实物补偿。其中货币补偿就是对被拆迁人的房屋当时的市场价格进行评估，来确定补偿金额；实物补偿，也就是大家所说的产权调换，即拿另一处或拟建的房屋和被拆迁人被拆的房屋调换，多退少补。假如当时你的房屋市场价格也就值800元/平方米，那就没什么说的了，而且你的房屋可能是房改房屋，是计成本价的，你购买房屋的价款可能也不超过800元/平米。现在追偿房价款，可能会使你得不偿失。 -
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