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  • 房屋租赁合同违约金的问题 急急急急

    我的朋友帮我租了一套三居室的房子,租期是一年,房租是一次性付清的,还叫了押金,现在还有八个月。可我一个女孩子住,有点空空的,也浪费再加上我现在的收入有点负担不了。所以我跟房东商量,打算转租出去,我也找好了人,跟房东协商,三方坐下来商量,如果可以,签个合同一式三份,等明年我和房东的租期满后,如果双方还续租的话,他们可以协商。可是房东不肯。所以我现在打算退租,房东是不是应该退还我所付的剩余的房租,我这样算违约吗?如果算的话,我跟房东签的合同上也没注明违约金的问题,那我应该付给房东违约金吗?如果付的话,违约金应该怎么算 北京市

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    提问者：孔雀河畔

    发布于2012-02-11 北京市

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租期 全款

共7个回答
  • 经典情人♂ 丨Lv 2
    只要合同里没有著名违约金、您就不需要付什么违约金的、你也不用让你的下家和房东签合同、直接和你签给你押金、就签到你合同期就行了、到期了你在联系房东在约续签的事情就好了!不用陪违约金的!
    +1 2012-02-13 举报
  • smile小羽 丨Lv 1
    是的,应该退回的,但是可以没收押金,因为你已经属于违约哦!
    +1 2012-02-13 举报
  • 面小团 丨Lv 4
    租赁合同中应该有相关规定不得转租,除非房东同意,如果你自行转租,找人合租,那么就算你违约,房东有权收回房屋 没收押金,剩余房租应当退回。
    +1 2012-02-13 举报
  • 艾文买房 丨Lv 3
    你提前退租算是违约,如果合同没有约定不需支付, 一般是一个月的押金。
    +1 2012-02-13 举报
  • 猪猪是个猪 丨Lv 4
    正常来说,应该有违约的,房东应该退还你多支付的租金,但是违约金你们之前如果没有注明的话,就有点难办了,如果协商不了,左后只能民事诉讼,但基本上还是会进行庭外调解的、
    +1 2012-02-13 举报
  • 柠檬瓣2011 丨Lv 2
    你是违约了啊
    +1 2012-02-13 举报
  • 阴阳无极 丨Lv 2
    那你那房东也太那个了。合同里没有注明的不用赔付违约金,我见到的就算注明违约金也就一个月房租,你那没注明的不需要支付的,但没到时间退租最好提钱跟房东说,一般提前一个月。这样做也好说点
    +1 2012-02-12 举报
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